Năm 2016 phân khúc bất động sản đang phát triển mạnh mẽ

Năm 2016 phân khúc bất động sản đang phát triển mạnh mẽ

01/09/2016 Nguyễn Tiến Cương
Nhờ diễn biến phải chăng của thị trường năm 2015, những phân khúc bất động sản (BĐS) mang tính thanh khoản cao sẽ tiếp tục dẫn dắt thiên hướng chi phí Trong năm nay. Từ phương pháp lý giải này, dự báo Trong năm 2016, các cái BĐS đầu tư sau sẽ thu hút loại vốn đầu tư nhàn rỗi mua-nha-moi-can-luu-y 1.Chung cư cao cấp phổ biến tổ chức nghiên cứu thị trường nhận định, năm 2015, phân khúc chung cư thượng hạng đã bùng nổ ở thủ đô.HCM và Hà Nội. giao du tăng mạnh nhất so từ các phân khúc khác trên thị trường, đạt lượng giao tế cao nhất Trong vòng 5 năm qua. Phân khúc sang trọng và hạng sang đã chiếm tới 32% tỷ trọng giao tiếp, Trong khi tỷ lệ này ở giai đoạn 2011-2012 chỉ Với 4-6%. ngoài yêu cầu ở thực, phân khúc này còn thu hút nhà đầu tư để cho thuê, đầu tư để đầu tư căn hộ vinhomes phạm hùng. Vậy, câu hỏi được đưa ra là phân khúc BĐS này mang lại thuận tiện gì? khảo sát về giá căn hộ đẳng cấp cho thuê ở TP và TP.HCM cho thấy, lợi tức mang lại vào khoảng Từ 5-6,5%/năm ở Hà Nội và khoảng 6-8% ở Hà Nội.HCM. Song, chủ đầu sử dụng rộng rãi cái hình BĐS này còn ở chỗ kỳ vọng vào sự tăng giá trị của chung cư vì tại tâm giữa nội đô và một số cái sản phẩm mà chủ đầu tư bung ra cho nhà đầu tư còn sử dụng vào việc vừa tại vừa mở văn phòng mini (office-tel), kinh doanh thương nghiệp (shophouse). 2.Condo-tel và nhà ở biển Từ thời kì vừa qua, thiên hướng đầu tư BĐS với thể nói là bất thần, rầm rộ là căn hộ quý khách sạn (condo-tel) và biệt thự biển. Hai loại mặt hàng này thu hút giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp phù hợp. Bởi tính linh hoạt và những ưu tiên mà nhà đầu tư vận dụng cho BĐS này như 1 mặt hàng chi phí tài chính. đặc biệt, hình thức phổ biến mà rộng rãi nhà đầu tư vận dụng thời gian vừa rồi là việc cam kết lợi nhuận tới 10% kéo dài Từ 10 năm. vì vậy, mua biệt thự biển được coi là kênh đầu tư hấp dẫn Việt kiều và giới nhà giàu. mang thể kể đến những chỗ tiềm năng cho loại sản phẩm này là những khu ven biển Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long, Nha Trang… Đơn cử, khi trở nên chủ sở hữu một căn biệt thự biển của mình VinGroup, quý khách sẽ được nhận được 85% lợi nhuận Trong chương trình cho thuê Trong thời kì 10 năm liên tục, tối thiểu bằng 10% tổng giá của cải trên chiếc vốn USD mỗi năm. Còn SunGroup thì cam kết lợi nhuận tối thiểu là 9% Trong 10 năm đầu sở hữu cho những chủ nhân biệt thự mà tập đoàn này bán ra ở Phú Quốc hay Đà Nẵng; CEO Group cam kết tối thiểu 9% lợi nhuận/năm Trong 5 năm đầu tiên và những năm sau đó sẽ hưởng 85% lợi nhuận Từ việc cho thuê căn nhà tại Phú Quốc… tuy nhiên, Condo-tel (căn hộ khách sạn) đều được dự báo là một kênh đầu tư sức hút của năm nay. khi nhà đầu tư nắm được căn hộ condo-tel, cái vốn sẽ ổn định hàng năm, chủ đầu tư sẽ ký kết hợp đồng quản lý cho thuê và chi trả lại khoảng 50-85% lợi nhuận cho chủ nhân. Con số này thường được các chủ dự án cam kết lợi nhuận Từ 8-10% Trong vòng 3-5 năm thứ 1 3.hệ thống kho bãi và nhà xưởng Trong năm qua, lĩnh vực công nghiệp phân phối, chế biến, công nghiệp ô tô, bán lẻ, tiêu khiển... tăng trưởng mạnh khiến cho nhu cầu mặt bằng kho bãi và nhà xưởng trở thành khan thi thoảng. Từ những năm đến, xu hướng phát triển này tiếp tục được dự báo tăng mạnh lúc nước ta tham gia sâu vào những hiệp định thương nghiệp tự do như TPP, AEC... vì vậy, việc mua cơ sở kho lạnh trung chuyển cho những nhà xuất khẩu nông sản hay cơ sở kho bãi, kho thuốc…đang trở nên khó khăn mang những nhà môi giới. 4. Mặt bằng bán buôn hiện nay, ngành mua bán căn hộ lẻ đang tăng trưởng mạnh kéo theo nhu cầu về vấn đề mở mang mặt bằng kinh doanh của những hãng bán lẻ cũng gia tăng nhanh chóng. một lý do khác nữa là sự gia tăng của những tòa nhà chung cư làm dân số tỉnh thành tâm giữa tăng nhanh chóng. Năm nay, việc chi phí phát triển vị trí liên hệ house, sân thượng, mặt tiền hay các mặt bằng cho thuê sang trọng được là một Với những kênh đầu tư sức hút đối sở hữu những chủ đầu vật dụng cấp.

Bài viết liên quan