Thực trạng thị trường bất động sản còn nhiều bất cập

Dù tư duy của đa số các thành viên thị trường đã được thay đổi theo các chính sách mới, tuy nhiên thực trạng vẫn còn tồn tại khá nhiều vấn đề bất cập. Điển hình như ở nhiều dự án nhà ở hiện nay, mặc dù đi quảng cáo là giá rẻ tuy nhiên để được sở hữu, khách hàng phải đội giá thành tiền chênh lên tới hàng trăm triệu đồng. Việc chênh giá bán BĐS hiện nay ở một số công trình căn nguyên từ thông tin thị trường BĐS chưa được minh bạch, một số nhà cung ứng chưa chuyên nghiệp và có một phần chủ đầu tư không hoạt động lâu dài trong thị trường địa ốc đang tối đa hoá lợi nhuận mà không quan tâm đến sự phát triển bền vững. thi-truong-bat-dong-san-nhieu-bat-cap

Tình trạng thị trường bất động sản

Để khắc phục tình trạng này, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam - ông Trần Ngọc Quang cho rằng, khách hàng hàng nên quan hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị cung cấp chính thức của nhà đầu tư, tránh tham gia vào hoạt động mua bán có chênh giá, không thích hợp với quy định của pháp luật. Có thể quý khách quan tâm: Dự án chung cư Giảng Võ Về phía thị trường BDS hiện nay, việc tăng cường tính chuyên nghiệp của nhà cung cấp đang được thúc đẩy không chỉ bằng quy định của pháp luật mà còn qua những hoạt động của các hiệp hội nghề nghiệp như VNREA. Cuối cùng là phải kể đến vai trò quản lý của nhà nước, đặc biệt khả năng giám sát, kiểm tra của những cơ quan quản lý nhà nước địa phương cần phải được nâng cao để đảm bảo kiểm soát được những hoạt động của thị trường địa ốc đúng với quy định của luật pháp. Như vậy, mới có thể tránh mức thấp nhất hiện tượng chênh giá không đúng như quy định. Theo quy định của Thông tư 02 của Bộ Xây dựng, đã có các nội dung mới để chắc chắn cho quản lý vận hành chất lượng và đáp ứng được yêu cầu của những chủ sở hữu nhà chung cư. Cụ thể, những người đại diện cho những chủ sở hữu trong tòa nhà và những thành viên ban quản trị nhà, bắt buộc phải được đào tạo và cấp chứng nhận khóa đào tạo quản lý vận hành chung cư; cán bộ công nhân viên của các ban ngành quản lý vận hành chung cư cũng cần qua những lớp huấn luyện và buộc phải được cấp chứng nhận đào tạo quản lý vận hành chung cư. Về mô hình những ban quản trị được thực hiện theo hình thức hợp tác xã hoặc công ty cổ phần. Để triển khai theo tinh thần của Thông tư 02, ông Quang cho biết, ngày nay Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã giao cho trung tâm Tư vấn xúc tiến BDS Việt Nam (Vicoreal) thuộc Hiệp hội, kết hợp với Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng thực hiện đào tạo và cấp chứng nhận quản lý vận hành nhà chung cư cho những Ban quản trị và các ban ngành vận hành quản lý nhà chung cư.

Bài viết liên quan