Bất động sản chững lại vì tăng giá

Giá bán tại một một số các dự án bất động sản nội đô Hà Nội đã được điều chỉnh tăng khoảng từ 10 đến 20% so với cùng kỳ của năm trước. Không có những dự án giảm giá. Cùng với gói ưu đãi 30.000 tỷ được khép lại, mua bán bất động sản đã bắt đầu rơi vào trạng thái trầm lắng. Theo khảo sát tại một số sàn giao dịch bất động sản có tiếng ở Hà Nội cho thấy, số lượng khách hàng đến đây tìm hiểu thông tin dự án cũng khá nhiều, nhất là với những dự án có vị trí đẹp, mức giá phù hợp, và đặc biệt đang được các chủ đầu tư mở bán được đông đảo các khách hàng quan tâm. Trong đó,rất nhiều dự án trong khu vực nội đô vẫn tiếp tục thu hút khách mua. [caption id="attachment_1040" align="aligncenter" width="700"]cuoc-song-sang-trong-tai-vinhomes-pham-hung Nhiều dự án nội đô Hà Nội vẫn hút khách[/caption] Tuy nhiên, chỉ tính từ đầu năm đến nay, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản có thể đang có xu hướng giảm nhẹ. Ông Trần Đức Diễn, hiện là Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Maxland cũng đã cho rằng, có thể tâm lý lo ngại về sự thay đổi của các chính sách, mà cụ thể là việc sửa đổi Thông tư số 36 về hạn chế tín dụng cho vay đối với bất động sản cũng giống như việc đóng cửa gói ưu đãi 30 nghìn tỷ vào tháng 6 tới đây có thể khiến chủ đầu tư và khách hàng rất e ngại. Tuy nhiên, đã có nhiều ý kiến cho rằng, nguyên nhân có thể khiến giao dịch trên thị trường có dấu hiệu bị chững lại là do giá bất động sản đang có xu hướng tăng. Khảo sát trên thị trường Hà Nội đã cho thấy, tại một số quận trong nội đô, giá bán tại một số dự án đã được điều chỉnh tăng khoảng từ 10 đến 20% so với cùng kỳ của năm trước. Nhất là đối với những phân khúc nhà ở bình dân, với mức giá được chào bán tại các dự án vào thời điểm này có thể đã cao hơn so với thời điểm trước từ 5 đến 10%. Còn theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam về tình hình thị trường bất động sản quý 1/2016 cũng đã nhận định, hiện thị trường bất động sản Việt Nam không có dự án giảm giá, ngược lại với một số những dự án mới được  triển khai tại các vị trí đẹp, những dự án sắp hoàn thành, hoặc tại các dự án nhà ở đã được xây xong có thể giá tăng từ 1% đến 3% so với giá ban đầu. Đơn cử như một số dự án mới tại khu vực Hà Đông, quận Cầu Giấy, quận Nam Từ Liêm. [caption id="attachment_1091" align="aligncenter" width="700"]Một số dự án mới tại phía Tây Hà Nội Một số dự án mới tại phía Tây Hà Nội[/caption] Những yếu tố trên có thể khiến cho thị trường bất động sản có dấu hiệu bị chững lại trong quý 1, ở trên cả hai thị trường bất động sản chính là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Bằng chứng là các giao dịch trên thị trường bất động sản mặc dù vẫn tăng so với cùng kỳ của năm trước, nhưng so với quý 4 năm 2015, thì số căn hộ bán ra trong quý 1/2016 có thể đã giảm.  

Bài viết liên quan