Giá chung cư có tăng khi thép tăng giá?

Giá thép có xu hướng tăng mạnh có thể khiến chi phí vật tư đầu vào để có thể cho việc xây dựng nhà ở có thể tăng theo khiến cho nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản  phải đứng ngồi không yên trên đống lửa. Một số các doanh nghiệp cũng lo lắng khi mà giá thép có thể tăng lên sẽ tác động mạnh mẽ đến nhu cầu nhà chung cư trên thị trường bất động sản khi mà xuất hiện các xu hướng chờ đợi mong rằng giá có thể hạ xuống. [caption id="attachment_1098" align="aligncenter" width="700"]Giá thép có xu hướng tăng Giá thép có xu hướng tăng[/caption] Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu cũng đã đưa ra nhận định rằng, giá xi măng, giá thép, chiếm tỷ trọng khá lớn khi thi công xây dựng các công trình chung cư cao tầng. Với những nền đất yếu hơn, có thể chủ đầu tư và nhà thầu sẽ phải sử dụng thêm nhiều thép hơn. Bởi vậy, có thể việc giá thép tăng sẽ tác động mạnh mẽ gây ảnh hưởng trực tiếp tới các chủ đầu tư bất động sản và nhà thầu thi công đang trực tiếp thực hiện xây dựng các công trình chung cư cao tầng. Cũng theo ông Châu, việc mà tăng giá thép có thể sẽ tác động mạnh mẽ đến giá thành, có thể đẩy giá bán nhà tăng và khi đó người mua nhà có thể sẽ phải gánh chịu. Với xu hướng mức tăng của giá thép trong nước như những ngày qua, ông Châu cũng đã tính toán, giá thành xây dựng có thể sẽ tăng khoảng 3% đến 5% là chuyện rất có khả năng xảy ra. [caption id="attachment_1008" align="aligncenter" width="700"]Sang-trong-dang-cap-tai-chung-cu-pham-hung Liệu giá chung cư có tăng?[/caption] Trái với những lo lắng của một số doanh nghiệp bất động sản trong nước, đại diện của Tập đoàn bất động sản Mường Thanh đã đưa ra các khẳng định, rằng Tập đoàn không hề có kế hoạch tăng giá bán các căn hộ trong thời gian tới. Để lý giải về vấn đề này, thì đại diện của tập đoàn bất động sản Mường Thanh cũng đã cho hay, chi phí sắt thép chỉ là một phần đóng góp trong chi phí xây dựng công trình. Điều quan trọng nhất là do chủ đầu tư bất động sản và nhà thầu đều phải biết cách thức để có thể quản lý, tổ chức bộ máy sao cho hợp lý nhất, tránh được cồng kềnh, kém hiệu quả và có thể giảm thiểu chi phí thì mới có thể không tính vào giá thành bán nhà. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng phải biết cách chia sẻ với khách hàng, có thể phải chấp nhận hy sinh lợi nhuận để có thể giữ nguyên giá bán căn hộ. Trong khi đó, thì các số liệu thống kê có thể cho thấy, giá bất động sản trong thời gian vừa qua có thể đã tăng từ 5% đến 6% so với năm 2014, thậm chí có những dự án tăng từ 10% đến 15%, trong đó các căn hộ bình dân có thể có mức tăng thấp nhất, còn căn hộ cao cấp có thể tăng từ 5% đến 15%.  

Bài viết liên quan