Khách hàng lao đao về gói 30 nghìn tỷ đồng

Ngay khi vừa bước chân ra khỏi sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh, phóng viên gặp ngay một người tự xưng tên là Phúc và cũng tự giới thiệu là nhân viên giao dịch của sàn bất động sản Mường Thanh. Anh này cho biết rằng khi mua căn 3 phòng ngủ, với giá trên 1.5 tỷ mà vẫn được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ với mức ưu đãi 5% dễ như mua mớ rau ngoài chợ. [caption id="attachment_1100" align="aligncenter" width="700"]Gói hỗ trợ 30.000 tỷ sắp hết hạn Gói hỗ trợ 30.000 tỷ sắp hết hạn[/caption] Theo lời của nhân viên môi giới này, nếu như muốn vay được gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, khách hàng có thể sẽ phải mua lại những căn cũ có thể đã qua sử dụng hoặc những căn mà do anh Phương đã đứng tên mua trước đó với giá chênh nhau từ 200 đến 300 triệu đồng. Đối với những căn có giá trên 1,05 tỷ đồng thì anh Phương sẽ giúp khách hàng mua với mức ưu đãi 5% bằng cách đơn giản như sau. Chẳng hạn, đối với căn hộ có 3 phòng ngủ, có diện tích rộng 80 m2, giá khoảng 1,5 tỷ thì anh Phương sẽ đề nghị khách hàng phải nộp trước 500 triệu cho chủ đầu tư, số còn lại sẽ nằm đúng trong điều kiện cho phép được nhận ưu đãi hỗ trợ (dưới 1,05 tỷ đồng), lúc ấy mọi thủ tục có thể sẽ chuyển cho ngân hàng và có thể họ sẽ có trách nhiệm làm hồ sơ cho khách hàng vay vốn như thông thường. Theo một giao dịch viên tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh, nếu không vay được mức ưu đãi nữa, có thể những khách hàng vay theo lãi suất thương mại có thể sẽ được chủ đầu hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 12 tháng đầu chỉ là 0%. Tuy nhiên, một khách hàng tỏ ra vô cùng bất bình chia sẻ rằng, đã có không ít chủ đầu tư lại sử dụng chiêu trò hạ thấp giá của các căn hộ để có thể thu hút khách hàng nhưng với điều kiện và khoản phí có thể trên trời. Đơn cử, vào cuối năm 2014, dự án CT12 tại Văn Phú (thuộc quận Hà Đông, Hà Nội), đã được chủ đầu tư mở bán rầm rộ qua Sàn giao dịch bất động sản VIC Land với mức giá rẻ hơn cả nhà ở xã hội, có thể chỉ từ 12,5 đến 13 triệu đồng/m2 với những cam kết hỗ trợ vay vốn từ gói ưu đãi hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng. Nhưng để có thể được quyền vay vốn mua nhà, người mua có thể phải chấp nhận nộp số tiền ngoài hợp đồng có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/căn hộ, đã dẫn tới giá nhà khách hàng phải trả trên thực tế có thể lên đến gần 17 triệu đồng/m2 mà chưa bao gồm có thuế VAT. [caption id="attachment_1101" align="aligncenter" width="2048"]Người mua có thể phải chấp nhận nộp số tiền ngoài hợp đồng Người mua có thể phải chấp nhận nộp số tiền ngoài hợp đồng[/caption] Việc lách luật của những người môi giới nhà đất cũng như rất nhiều sàn giao dịch đã được phản ánh từ lâu, có thể song chưa thực sự được giải quyết triệt để. Vẫn có thể có khách hàng cả tin, thiếu hiểu biết, và không tìm hiểu, cập nhật thông tin mới mà có thể cứ phó mặc cho chủ đầu tư, ngân hàng thậm chí là kệ các cò mồi khi họ vô tư không hề đắn đo ký vào hợp đồng tín dụng, mà có thể không biết có được giải ngân đầy đủ món vay lãi suất 5% đến 6% hay không. Chính vì không hề nắm được thông tin, nên có thể nhiều người đã ngã ngửa khi biết có thể phải chịu lãi vay thương mại cao gấp đôi, khoảng 10%, nên có thể không ít người thu nhập thấp đã phải cực chẳng đã tính chuyện trả lại nhà khi đã mua.

Bài viết liên quan